Рынок логистической недвижимости Казани готовится к крупнейшей в этом году сделке.
По сообщению информационного агентства «Ведомости» до конца 2016 года компания «Эльдорадо» планирует приобрести около 35 тысяч квадратов в логистическом комплексе на территории особой экономической зоны «Алабуга», перекрыв, таким образом, на три тысячи квадратов рекорд, принадлежащий компании «Модуль», купившей склад в комплексе «Евросиб терминал Шушары».
Необходимо отметить, что вторым участником сделки обозначена известная девелоперская компания федерального уровня «А Плюс Девелопмент», от которой пока не поступало никаких комментариев о грядущем событии. По словам руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егора Дорофеева, велика вероятность того, что «Эльдорадо» не будет покупать уже готовый существующий склад, а пойдет на сделку в формате build-to-suit, то есть застройщик сначала построит склад под конкретные нужды заказчика, самостоятельно вкладываясь в проект, а затем продаст готовый комплекс БТиЭ-ритейлеру. По некоторым оценкам стоимость такого проекта может составить более миллиарда рублей.
В случае успешной реализации обозначенная сделка между девелопером и ритейлером станет знаковым событием для российского рынка складской недвижимости, так как после упомянутой компании «Модуль» подобный масштаб наблюдался только у X5 Retail Group, но купленный ими склад имеет площадь всего 13 690 кв. м.
По материалам new-retail.ru
